Nuove regole per gli affitti brevi nella valle di Chamonix

Dopo l'assemblea comunale effettuata nel mese di Ottobre 2024, delle nuove regole entreranno in vigore a partire dal 01 Maggio 2025 per tutti i proprietari di beni in affitto breve via le piattaforme come :

Airbnb, Booking, Expedia, Leboncoin, Google etc.....

Appartamento in affitto breve a Chamonix Mont Blanc

Come annunciato più volte dal governo Macron, a partire dal 2025 ci saranno sempre più restrizioni riguardo gli affitti brevi o meglio conosciuti come AIRBNB. ( prendendo il nome dalla rinnomata piattaforma che ha rivoluzionato il mercato immobiliare ).

Con l'arrivo di AIRBNB nel 2012 il mercato immobiliare nelle maggiori città e nei luoghi turistici é profondamente cambiato causando degli avvantaggi e degli svantaggi per gli abitanti e per i futuri proprietari.

Con l'arrivo di Airbnb i prezzi del mercato immobiliare non hanno smesso di aumentare, il che implica una difficoltà maggiore per chi vuole installarsi in determinati luoghi per poter vivere tutto l'anno.

A partire dal 01 Maggio 2025 a Chamonix entreranno in vigore determinate regole per i proprietari che effettuano dell'affitto a breve termine via le piattaforme.

• Obbligazione di ottenere un numero per la proprietà, é l'equivalente de CIN in Italia.

• Se la proprietà é posseduta da una persona fisica é obbligatorio fare una domanda di cambiamento d'uso presso il comune di Chamonix. Ad oggi, se la proprietà é detenuta da una persona morale il cambiamento non é obbligatorio.

• Obbligazione di dichiarare le tasse di soggiorno ricevute dalle piattaforme.

• La domanda dovrà essere rinnovata ogni 3 anni.

• Se la proprietà é una residenza principale massimo di notti affitabili 90 e non più 120.

• Con l'approvazione del nuovo piano d'urbanismo della città, ci saranno delle zone dedicate agli affitti brevi quindi delle zone turistiche e delle zone dedicate alle residenze principali quindi agli abitanti che vivono tutto l'anno.

• Obbligo di avere una dichiarazione di perfomanza energetica della proprietà che rispetti la legge francese.

• A Chamonix, le persone fisiche potranno mettere sul mercato dell'affitto breve massimo 1 bene. I proprietari che hanno delle società potranno averne più di uno per il momento.

Ci teniamo a precisare che é obbligatorio rispettare queste regole, i proprietari che non rispettano queste regole sono suscettibili di ricevere delle multe e di vedersi gli annunci bloccati dalle piattaforme.

Queste decisioni prese dal comune di Chamonix mirano ad invogliare i proprietari di case vacanze a Chamonix a mettere le loro proprietà sul mercato dell'affitto a lungo termine favorendo le persone che vogliono installarsi e vivere tutto l'anno nella valle di Chamonix.

Se siete proprietari di un appartamento, chalet o di uno studio nella Valle di Chamonix, non esitate a contattarci.

Cham'Concierge Immobiliare é un'agenzia immobiliare specializzata nella gestione di affitti brevi nella valle di Chamonix.

Possiamo gestire per voi tutta la parte fiscale aiutandovi nelle pratiche burocratiche sempre più complesse.

Telefono : +33673564914

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