Qui doit s'occuper du jardin, locataire ou propriétaire ?Cham'Concierge Immobilier – Votre agence immobilière à Chamonix Mont Blanc

Vous êtes locataire ou propriétaire d’un bien avec un jardin à Chamonix Mont Blanc ?

La question de l’entretien des espaces extérieurs peut parfois prêter à confusion. Chez Cham'Concierge Immobilier, première agence immobilière à tarif fixe de Chamonix (seulement 4 900 € pour vendre votre bien, sans commission), nous vous éclairons sur les responsabilités de chacun. Découvrez qui doit prendre soin du jardin et comment éviter les litiges.

🌿 Le locataire est responsable de l’entretien courant du jardin

Selon le décret n°87-712 du 26 août 1987, le locataire a l’obligation de maintenir le jardin en bon état pendant toute la durée de la location. Cela inclut des tâches régulières telles que :

• Tondre la pelouse, arroser et désherber,

• Tailler les haies et arbustes,

• Entretenir les allées et massifs,

• Nettoyer les gouttières (feuilles mortes, mousse, etc.),

• Ranger et entretenir le matériel en période de gel.

👉 Conseil Cham'Concierge : Lors de l’état des lieux d’entrée, prenez des photos détaillées du jardin (pelouse, arbustes, fleurs) pour éviter tout litige à la sortie. Si la location commence en hiver, proposez un rendez-vous au printemps pour vérifier l’état du jardin.

🏡 Le propriétaire doit assurer les grosses réparations et la sécurité du jardin

Le propriétaire, quant à lui, reste responsable des travaux importants et de la sécurité des lieux. Ses obligations incluent :

• Réparer ou remplacer les structures dégradées (clôtures, terrasses, etc.),

• Élaguer les arbres dangereux (malades ou instables),

• Garantir la conformité aux normes de sécurité (piscine, bassin, etc.).

💡 À noter : En copropriété, les jardins privatifs des rez-de-chaussée doivent être mentionnés dans le règlement de copropriété et les clauses du bail pour clarifier les responsabilités.

🌸 Le locataire a-t-il le droit d’aménager le jardin ?

Oui, mais sous conditions ! Le locataire peut effectuer de petits aménagements (planter des fleurs, par exemple) sans l’accord du propriétaire. En revanche, toute transformation significative (potager, piscine, coupe d’arbres, etc.) nécessite une autorisation écrite. Sans cela, le locataire devra remettre le jardin en état à ses frais en fin de location.

⚠️ Un défaut d’entretien peut entraîner des retenues sur le dépôt de garantie

À la fin de la location, le jardin doit être rendu dans le même état qu’à l’entrée. Si le propriétaire constate des négligences (pelouse abîmée, haie non taillée, etc.), il peut retenir une partie du dépôt de garantie pour couvrir les frais de remise en état.

👉 Conseil Cham'Concierge : Les retenues doivent être justifiées par des devis ou des factures. Par exemple, si la haie n’a pas été taillée, le propriétaire devra fournir un devis de jardinier pour justifier la retenue.

📌 En résumé : Qui fait quoi ?

Locataire	Propriétaire
✅ Tondre la pelouse, tailler les haies	✅ Réparer les clôtures endommagées
✅ Entretenir les allées et massifs	✅ Élaguer les arbres dangereux
✅ Nettoyer les gouttières	✅ Garantir la sécurité des installations

🌟 Cham'Concierge Immobilier : Votre partenaire immobilier à Chamonix Mont Blanc

Que vous soyez locataire ou propriétaire, Cham'Concierge Immobilier est à vos côtés pour vous accompagner dans la gestion de votre bien. Avec notre tarif fixe de 4 900 € pour vendre votre propriété (sans commission), nous vous offrons une solution transparente et économique.

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